고금리시대, 인플레이션과 전쟁으로 모든 것이 어려운 요즘 백화점과 명품매장등 고가품의 매출은 오히려 날로 고공행진을 하고 있습니다.
왜일까요?
경기에 영향을 받지 않는 경제적 자유를 누구나 꿈꾸실 거라고 생각합니다.
어려운 시대에 돈을 벌었던 사람은 누구이고, 투자적기는 과연 언제일까요? 똑똑하고 영리한 투자의 시작 지금이 적기라고 말씀드립니다.
수익형부동산은 부동산 수익과 시세차액 모두를 얻을 수 있어야합니다. 프리미엄이 붙고 시세차액이 발생한다는 것은 그만큼의 가치를 입증한다는 것입니다.
가치를 입증하기위해서는 어떻게 해야 할까요?
첫째. 대기업에서 시행 시공 운영으로 투자 안정성이 있어야 합니다. 고금리에 PF대출길이 막히면서 분양자체가 어려워지는 부동산이 많습니다. 그런 가운데서 안정적이고 튼튼한 시행사 시공사 또 운영사를 보는 것은 기본중의 기본일 것입니다.
둘째. 입지가 장기적인 개발계획과 관광수요가 있는 곳이어야 합니다. 장기적인 안목으로 부동산을 바라보고 이곳에서 적기에 얻을 수 있는 투자수익과 시세차익 프리미엄까지도 염두에 두어야 할 것입니다.
셋째. 조건이 까다롭지 않아야 합니다. 투자하는데 있어서 예상치 못한 변수가 너무 많이 발생하게 된다면 투자안정성 자체가 흔들릴 것입니다. 최대한 변수가 발생하지 않는 규제에서 자유로운 입지와 부동산 상품이어야 합니다.
위 조건을 모두 만족하는 수익형 부동산이 있다면 어떨까요? 안되는 이유만을 찾는 것이 아니라 되는 이유를 찾는 여러분의 성공적인 투자를 응원합니다.
인스케이프 양양 바이 파르나스는 서퍼들의 성지 양양에 들어오는 5성 특급호텔입니다. 낙산해변 바로 앞에 위치하여 강원도 양양의 일출과 일몰을 가장 가까운 곳에서 감상하실수가 있습니다. 호텔 바로앞 양양의 동해바다와 호텔 뒤에 설악산의 4계절을 모두 누릴 수 있습니다. 5성급 호텔 VIP 멤버쉽과 30일의 무료숙박 1년내내 모든 숙박과 부대시설을 할인 받으며 이용할 수 있습니다.
여기서 끝이 아닙니다.
바로 분기별로 최저 10%넘는 전체 운영수익금을 내가 분양 받은 분양가 대비 지급받을 수 있습니다. 인스케이프 양양 바이 파르나스는 생활형 숙박시설로 등기가 되기 때문에 세금규제가 없고 대출규제가 없습니다. 주택수에 포함이 되지않고 자금조달계획서 또한 필요하지 않습니다.
수익형부동산인 인스케이프 양양 바이 파르나스를 소유하기 위해서 자금 스케줄 일정을 먼저 확인해 드리겠습니다.
자금은 계약금 10%+중도금50%+잔금40% 로 납부가 이루어 지게 됩니다.
준공이후 등기가 완료되면 완전히 5성급 호텔의 오너로서 수익형 부동산을 소유하시게 됩니다.
중도금 대출? 무이자로 자체 대출 해드립니다. 10% 계약금 납부 이후에는 따로 들어가는 내 자본금없이 준공 예정인 2026년 10월까지 4년의 기간동안 계약금에 가까이 달하는 부과세분을 오히려 환급 받으면서 기다리실 수가 있습니다. 잔금전에 모든 납부금액에 대해 부과세분이 바로바로 환급됩니다.
예시 ) 계약금 7천만원 납부시
1차 부과세환급 490만원 : 계약금납부이후 2달이내
2차 부과세환급 490만원 : 1차 무이자 중도금 대출실행이후 2달이내 (23년 3월)
3차 부과세환급 490만원 : 2차 무이자 중도금 대출실행이후 2달이내 (23년 10월)
4차 부과세환급 490만원 : 3차 무이자 중도금 대출실행이후 2달이내 (24년 5월)
5차 부과세환급 490만원 : 4차 무이자 중도금 대출실행이후 2달이내 (24년 12월)
6차 부과세환급 490만원 : 5차 무이자 중도금 대출실행이후 2달이내 (25년 7월)
2026년 10월 준공시점에 잔금대출은 LTV로 실행하시면 됩니다.
실 투자금은 이미 납부한 계약금 10%와 + 90%의 잔액중 LTV 대출실행으로 70~80% 제외하고 나머지 10%~20% 계약금포함 총 30%정도로 생각해 주시면 됩니다.
전매제한이 없기 때문에 분양권 상태에서도 언제든지 전매가 가능하지만 현 부동산 경기상 가장 프리미엄이 높은 준공 시점에서 전매도 좋을 것이라 생각됩니다.
인스케이프 양양 바이 파르나스 호텔은 1군건설사 대우건설에서 책임준공하는 사업지 입니다. 대한민국의 메이저 시행사 피데스개발에서 시행을 맡고 있으며 우리나라 명실상부 5성급호텔 매출순위 3위의 파르나스 호텔에서 운영을 맡게 됩니다.
파르나스 호텔은 호텔계의 명품중에 명품입니다.
인터컨티네탈 서울 파르나스호텔을 30년째 잘 운영하고 있으며 올해 7월에는 제주 중문에 하얏트를 인수 리모델링해 오픈하였습니다. 호캉스는 봄부터겨울까지 1년내내 4계절이 모두 시즌이라고 볼수있습니다.
공실률? 0% 입니다. 현재 강원도는 객실가동률 85%이상 특히 여름성수기에 90%이상까지 객실 가동률이 올라갑니다.
수익형 부동산은 수익이 나와야 하는곳입니다. 수익은 5성급 호텔에서 나온다는점 기억해주시길 바랍니다.
5성급호텔 무료숙박 OK
5성급호텔 VIP멤버쉽 OK
지인과 가족도 같이사용 OK
1년내내 분기별 수익금 OK
예시 ) 1년에 최저 7700만원을 받으면서 5성급호텔의 오너가 될수있다면 어떻게 하시겠습니까?
여러분의 현명한 투자를 응원합니다. 자세한 상담 및 분양문의는 대표번호 1533-8603 로
언제든 문의 주세요. 감사합니다.
체크포인트 Check Point :
1. 5성 특급호텔 최초 분양 V
2. 우리나라호텔매출순위 3위 V
3. 360도 파노라마 오션뷰 V
4. 무료숙박+VIP멤버쉽상시할인 V
5. 가족친구모두이용가능 V
6. 분양객실에 상관없이
모든객실 이용가능 V
7. 호텔 전체객실 운영수익금을 V
분양가비율 전체 지급
8. 중도금자체무이자대출 V
9. 생숙등기로 대출규제없음 V
10. 중과세없음 주택수미포함 V
✅청담홍보관갤러리 관람 및 분양문의
1533-8603 친절상담
↓ 인스케이프 양양 바이 파르나스 블로그 바로가기 ↓
( 세부사항 확인이 필요하시다면 )
↓ 부동산투자정보 오픈단톡방 바로가기 ↓
( 투자관련 정보를 매일아침 단톡방으로 확인하시려면 )
↓ 상담 및 문의사항 : 하단의 이미지를 클릭하시면 대표번호로 바로 연결됩니다 ↓
인스케이프 양양 by 파르나스 ♣투자의향서 등록♣
👉투자의향서를 등록 해주신 분들께는 순차적으로 연락드려 상담을 도와드립니다.
form.office.naver.com